Mit értünk alternatív ingatlanpiac alatt?

Mára már széles körben ismert, hogy a hagyományos ingatlanpiacon kívül egyre többen vásárolnak lakást vagy házat különleges eljárásokon keresztül. Ez nem a népszerű hirdetési portálokon megjelenő, magánszemélyek által eladott, piaci árakon kínált ingatlanokra vonatkozik, amelyeket a vevők megnéznek, alkudoznak és hitelre vagy készpénzben megvásárolnak.

Sokkal inkább azoknak az ingatlanoknak a vásárlását jelenti, amelyek bírói, állami vagy önkormányzati (általában költségvetési okokból) kiírt, hatósági kényszerintézkedések révén kerülnek piacra, vagy egyéb speciális ajánlattételi alapon értékesítik őket, de magáneljárások is ide értendők.

Ez az alternatív piac kisebb volumenű és bonyolultabb vagy szokatlanabb rendszerekben működik, ezért nem versenyezhet a hagyományos ingatlanpiaccal mennyiségben. Ugyanakkor az itt elérhető vásárlási árak gyakran jelentősen, akár 30-50%-kal is alacsonyabbak a piaci áraknál.

Az ilyen kedvező árak miatt, a lakásvásárlást csak ilyen áron tudó, kisebb jövedelmű vásárlók is lehetőséget kapnak, de a jobb anyagi helyzetű befektetők számára is vonzó, hiszen az alacsonyabb vásárlási árak lehetővé teszik a magasabb profitot, akár bérbeadás, akár további eladás esetén.

Az alternatív ingatlanpiacon évente 30-50 ezer ingatlan fordul meg. Ezek nem mindegyike ideális, de hozzáértő előszűréssel feltárhatók a legjobbak.

Az alternatív ingatlanpiacon napjainkban már számos forrásból juthat bárki ilyen ingatlanhoz, de az ajánlatok és a magánszereplők egyre nagyobb száma új körülményt is teremtett: ezeket a forrásokat egyidőben, egyszerre szemmel tartani, előszűrni/felmérni (ez a legfontosabb lépés) és aztán akár egyszerre több tételen is részt venni, sokszor meghaladja egy átlagos magánember képességeit.

Jelenleg 25 fős csapatunkkal folyamatosan, hétvégén is monitorozzuk, követjük az eseményeket és közreműködünk a folyamatokban, akár online, akár offline eseményekről van szó. Szolgáltatásunkkal ügyfelünk rálátást kap a nem a hagyományos ingatlanportálok által kínált, hanem jogi hirdetményekben közzétett, ajánlati-pályázati eredetű állományokra, de jó néhány esetben kizárólag csak nálunk elérhető ingatlanokra is, így az egyik legteljesebb képet kaphatja erről a kevésbé ismert (részleteiben biztosan) piacról is.

A felmerülő papírmunkákban, beadványokban, a kezdetektől lezárásig közreműködünk, megbízóink kezét egy pillanatra se engedjük el!

Az alternatív ingatlanpiac a specialitásunk!

Bárki, aki már vett részt például bírói végrehajtáson egyetlen bizonyos ingatlanért indulva, már az is jól ismeri a körülményeket, számos ügyfelünk van, aki ilyen múlttal érkezik hozzánk. Akár a sikere, akár sikertelensége után is döntött úgy, hogy inkább ránk bízza a további munkát, mindenesetre még egyetlen olyan ügyféllel se találkoztunk, aki valamennyi alternatív forrást egyszerre szemlézett volna és hónapokon át tárta volna fel benne az előnyös ingatlanokat magának. És akkor csak egyetlen forrás ajánlatait említettük a bekezdés elején, hol van még a többi.

A 30-50 ezer ingatlan átvizsgálása, ami egy év alatt megfordul a piacon komoly felkészültséget igényelhet, egy-egy szembejövő ajánlaton bárki elindulhat, de ez nem csak vele, másokkal is megtörténik, ezáltal sokan-mások is ott lesznek az eljárásban. Az igazi siker véleményünk szerint abban rejlik, hogy nem egy-egy hanem sok száz ügyletet kell feltérképezni az adott ügyfél valódi szándéka és érdeke alapján, és sokszor, folyamatosan, alaposan, újra és újra elindulni a megfelelő tételekért, amire sokszor egymaga egy magánszemély már nem lenne képes, sem időben, energiában.

Szolgáltatásunk tehát egy olyan „bérletet” kínál, amellyel ráláthat az összes elérhető ajánlatra, mi pedig felmérjük legjobb lehetőségeket. Így felelősebb döntést hozhat, mi pedig segítünk a gyakorlati végrehajtásban is, hogy Önnek kevesebb dolga legyen. Bár a szolgáltatás díjat von maga után, biztosak vagyunk benne, hogy az elérhető nyereség bőven fedezi annak költségét.

A magas ingatlanpiaci árak mellett nem nehéz sokmilliós, soktízmilliós árkedvezményt elérni, ez mindennapos esemény nálunk, de ennyi pénzt sose adtak ingyen. A kedvezménynek ára van: sok háttérmunka (amit bár mi végzünk, de időt vesz igénybe) és egyébként nincs olyan, hogy azonnal (ha másért nem a hatósági határidők miatt). 2-4-6 hónap jellemzően mindig szükséges a tulajdonba kerüléshez, az árelőny „ára” tehát a legtöbbször az idő.

Jellemző célok és megoldások, amelyeket az alternatív ingatlanpiac kínál:

  • Saját (vagy családtag) lakhatásának biztosítása.

  • Kereskedelmi cél (olcsón megvenni, drágábban eladni, minél gyorsabban).

  • Befektetési cél (kiadás, hosszú távon tartás).

  • Gyakran mindhárom egyszerre.

Nem ritka, hogy a piacon egy adott területen vagy környéken nem elérhető ingatlan, csak ilyen speciális eljárással lehet hozzájutni (például állami fenntartású társasház).

  • Fontos: a meghirdetett, előszűrt ingatlanok szinte MINDIG gazdára találnak egy folyamat végén. A kérdés csak az, hogy Ön lesz-e az új tulajdonos, vagy megint „valaki más” szerzi meg.

Ne hagyja ki az alternatív lehetőségeket!

Az alternatív ingatlanpiacon elérhető ingatlanok nagyszerű lehetőségeket nyújtanak,
akár az első lakását keresi, akár befektetési céllal vásárolna.

Ha már van elegendő tőkéd…

de takarékos vagy és szeretnéd, ha több maradna a zsebedben, akkor érdemes megnézned ingatlankínálatunkat!

Ha még nincs elegendő tőkéd…

a hagyományos piaci ár pedig túl magas, akkor az otthonteremtés vagy ingatlan-befektetés esetében is tudunk segíteni.

Ha ismered az alternatív piac lehetőségeit…

és jól tudod, milyen előnyökkel jár, de a fáradtságos munkát inkább másra bíznád, akkor a legjobb helyen jársz.

Ha még nem ismered az alternatív lehtőségeket…

és nem is szeretnéd megfizetni a tanulópénzt és a tanulóidőt, akkor egyből szakértőhöz is fordulhatsz.
Keress meg minket!

Válogatás közel 4.500 ingatlanból

Az alternatív ingatlanpiacon évente 30-50 ezer ingatlan fordul meg.
Tanácsadóink segítenek megtalálni az igényeinek megfelelő ingatlanokat.

Pápa (Veszprém vm.)
42 m2

9,45 millió Ft

Piaci átlagérték:
25,5 millió Ft

Pápán, Veszprém vármegyében, 42 m²-es társasházi lakás, amely egy panelépület 4. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése: 1 szoba, 1 félszoba, konyha és fürdőszoba, így kompakt, mégis jól használható életteret kínál. Tehermentes, beköltözhető

További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Fót (Pest vm.)
60 m2

19 millió Ft

Piaci átlagérték:
54,4 millió Ft

Fóton, a főváros egyik legkedveltebb agglomerációs részén, egy 729m²-es telken, 60m²-es, földszint+tetőtér beépített, alápincézett ház. Az ingatlan összközműves, kocsibeállóval ellátott, és csupán 7 perc alatt elérhető az M0 autópálya. Nem hatósági árverés.

További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Érd (Pest vm.)
48 m2

29 millió Ft

Piaci átlagérték:
67 millió Ft

Frissen felújított, újszerű 48 m²-es lakás, erkélykapcsolattal és nappali + 1 hálós elrendezéssel. A vadonatúj, gépesített konyha külön étkezőrésszel, a fürdő dizájn csempével, sarokkáddal és külön WC-vel. Nem hatósági árverés. Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.*

További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Budapest – III. kerület
51 m2

31,15 millió Ft

Piaci átlagérték: 62,8 millió Ft

Budapest III. kerületében, Békásmegyeren, 4. emeleti, 51 m²-es panellakás, amely távfűtéses. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, hiszen mindössze 10 percre van az Árpád hídtól. Tehermentes, beköltözhető.

További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Az ingatlanba történő bejutás, így az értékbecslés lehetséges, ezáltal, valamint az eladói információk alapján az ingatlan megfelelhet a hatályos jogszabályokban rögzített peremfeltételeknek, de ez a portál által nem garantálható, tekintve, hogy a vizsgálat nem teljeskörű. A hirdetéskezelő portál nem végez hitelközvetítést, az ilyen ügyletekre ráhatása nincs, azok a hitelnyújtó elbírálásának és jogszabályi keretek függvényei. A 3%-os Otthon Start konstrukció részletei: 227/2025. (VII.31.) Korm. rendelet.