Mit érdemes tudni a Brix Ingatlanról?

Az 1997-ben alakult Brix Invest Kft és a Brix Ingatlan Zrt. munkatársai az alternatív ingatlanpiacon történő eligazodásban segítik a vásárlókat. A 30-50ezer lakó és telekingatlan, ami ezen a különleges piacon megjelenik, nem mindegyike ideális sajnos, de megfelelő előszűréssel, felméréssel feltárhatjuk a legjobbakat és tanácsadásukkal végigsegítjük az ügyfeleket a teljes folyamaton.  Az állami, bírósági, önkormányzati vagy egyéb eljárásban, olcsóbban megszerezhető ingatlanokért bárki indulhat, de a bonyolult eljárások áttekintése, a valóban problémamentes ügyletek kiválasztása és akár egyszerre több ügylet vitele sokszor már meghaladhatja egy magánember képességeit, emiatt nem széleskörűen elterjedt vásárlási szokás. Létszámunk és sokéves, eredményes tapasztalatunk azonban lehetővé teszi a gondos előkészítést, gyakorlati teendőket, akár több esemény egyidejű megvalósítását is.

Ügyfeleink az ingatlanszerzés és ajánlatadás minden ügylettípusában számíthatnak szakértő támogatásra:

  • banki, vagy egyéb hitelezői követelésekből,

  • felszámolásból,
  • állami és önkormányzati hivatalos eljárásból,
  • végrehajtásból,
  • egyéb adós és magáneljárásból,

  • vagy normál piaci forrásból származó ingatlanok esetén is.

több mint 10.000 sikeres közvetítés

1000+ megnyert árverési ingatlan

500+ visszatérő ügyfél

A Brix Ingatlan története:

Az egész ott kezdődött, hogy vevőként találkoztunk a nem hagyományos ingatlanok konstrukcióival sok-sok évvel ezelőtt. Akkoriban még eltérő jogi konstrukciókban lehetett ilyen ingatlanokhoz jutni, de már akkor is érdekessé vált számunkra, hiszen a „macerásabb” hozzájutás, vagy pár hónapos várakozás gyümölcse valóban jelentős árkedvezmény volt.

Könnyű volt belátnunk, hogy a bürokratikus elemek, a hosszú válogatás, mérlegelés, beadványok, ügyintézés nem lesz könnyen vállalható egy civilnek, de ha ezt elvégzi esetleg helyettük egy már gyakorlott „asszisztens” akkor lényegesen gördülékenyebben juthat ilyen előnyös üzlethez egy hétköznapi ügyfél is. Ezt akkor eljárásmenedzsmentnek egyszerűsítettük és azóta meg is maradt ez a kifejezés. 

A többi már történelem, el is kezdtük a munkát a Westend közelében lévő irodánkban, ahol bő 8 évig álltunk az ügyfelek rendelkezésére, azóta pedig már Újpest Központban lévő irodaház teljes második emeletén vagyunk megtalálhatók, hiszen a piac és vele együtt mi is sikerrel bővülhettünk. Munkánk eredményét nem csak ügyfeleink nagy száma, hanem Facebook oldalunk több, mint 100.000 fős követői tábora és 65.000 hírlevélolvasónk is jelzi.

A piac nem csak bővült, hanem át is alakult, a korábbi hiteltartozás eredetű ingatlanoknál már lényegesen nagyobb halmazt jelentenek az egyéb okból (költséghatékonyság, magánszemélyek közti adósság, vagyonközösség megszüntetése, társasházi tartozás stb.) értékesített lakások és házak nagyon széles köre, évente már 30-50 ezer ingatlan kerül be ebbe a nem hagyományos piacra, amit alternatívnak hívnak

Miért érdemes hozzánk fordulni?

A KEDVEZŐBB ÁRÉRT ÉS A SOKÉVES TAPASZTALATÉRT!
A Brix Ingatlan 1997 óta foglalkozik alternatív ingatlapiaci ügyletekkel.

Ügyfeleink elsőként értesülhetnek az ország különböző részeiről érkező, több ezer alternatív piac ingatlan lehetőségeiről és azok előnyeiről.

  • Az alternatív ingatlanpiacon évente 30-50.000 ingatlan fordul meg. Ezek nem mindegyike ideális, de hozzáértő előszűréssel feltárhatók a legjobbak. Emiatt is gyakori ebben a szektorban a piaci ár alatti, akár 30-50% árkedvezménnyel történő ingatlanvásárlás.

  • A közel 30 éves Brix Csoport munkatársai előszűrik, előkészítik és tanácsadásukkal végigkísérik a teljes folyamatot. Munkatársaink az elmúlt években 10.000-nél is több, sikeres közvetítést bonyolítottak le, visszatérő megbízóink növekvő számára pedig különösen büszkék vagyunk.

24 millió

Budapesti panel és tégla lakás átlag ára (2024 első félév)

ALTERNATÍV PIACI BRIX ÁTLAGÁR

41 millió

Budapest panellakás átlag ára (2024 első félév)

PIACI
ÁTLAGÁR*

*Forrás: Duna House közlemény
Brix adat: 2024. első félévében átadott, jelzett paramétereknek megfelelő ingatlanok hatósági/hivatalos dokumentum alapján igazolható záróértékének átlaga.

A saját tulajdon birtoklásának élményét sosem késő elkezdeni!

Vegye fel velünk a kapcsolatot, még ma!

A saját tulajdon birtoklásának élményét sosem késő elkezdeni!

Vegye fel velünk a kapcsolatot!

    További információrarészletretámogatásra van szükséged?

    További információra van szükséged?

    Figyeld híreinket és aktuális tartalmainkat,
    hogy ne maradj le a folyamatosan frissülő lehetőségekről!

    FRISS HÍREK

    ESETTANULMÁNYOK

    KAPCSOLAT

    Első lépésként telefonáljon, vagy írjon nekünk. Az alternatív piac sajátosságai lehet, hogy ismertek Ön előtt, lehet, hogy nem, de ahhoz, hogy tudatosan dönthessen, tisztában kell lennie az előnyökkel és a korlátaival. Számos, nem nyilvános ingatlanajánlat is elérhető nálunk, melyek megtekintése lehetséges az Ön számára, de fontos segítség Önnek a nyilvános ajánlatok dokumentációjának áttekintése, főleg értelmezése is. Mindezekkel egy teljesen ingyenes, és bármilyen kötelezettségtől mentes beszélgetésen szolgálunk Önnek. Ez kb. egy órát vesz igénybe, időpontját Ügyfélszolgálatunkon, 061 808 8680 munkanapokon, 9-17 óra között egyeztetheti kollégáinkkal. A legtöbb esetben, az első személyes találkozót követően, már távolról, utazás nélkül, online és telefonon is megoldható az együttműködés.

    Ez az egyik legfontosabb kérdés.

    A hagyományos ingatlanpiac magas áraival szemben bizony gyakran lehet sokmilliós, sok-tízmilliós árkedvezményt elérni az alternatív ingatlanpiacon, ez nálunk szinte mindennapos esemény.  De ennyi pénzt sose adtak ingyen.

    A kedvezménynek ára van: sok-sok háttérmunka (amit bár mi végzünk ugyan, de időt vesz igénybe) és a legfontosabb: NINCS OLYAN, hogy AZONNAL.  Ha másért nem, a hatósági határidők miatt. Jellemzően 2-4-6 hónap szükséges a tulajdonba kerüléshez,  az árelőny „ára” tehát a legtöbbször az idő.  

    Ezt fontos az elején tisztázni, hiszen mai, holnapi költözésben nem fogunk tudni segíteni.

    Az ingatlanért magáért kizárólag az Eladónak, vagy az eladóként fellépő kezelő/kiíró/eljáró Hatóságnak, állami szervnek fizet kizárólag, magáncégnek sosem.

    Az alternatív piac számos forrást jelent, hasonló, vagy teljesen eltérő szabályrendszerek is megkülönböztetik ezeket. Van, ahol szükséges előleget fizetni, vagy ajánlati biztosítékot, van, ahol nem, vagy máshogy hívják, vagy a mértéke más. Ezek visszafizetése (például eredménytelenség esetén) szintén ugyanannak az állami szervnek a törvényi kötelezettsége.

    Legyen óvatos, ha különleges állami eljárásokkal kapcsolatban az INGATLANÉRT bárki előleget, foglalót kér Öntől magáncégként, főleg, ha azt állítja, hogy az majd beleszámít a vételárba. Egyéb, pontosan megnevezett, jól érthető és előnyt képező szolgáltatásokért persze lehet díjat kérni, de fontos, hogy ne adja ki magát valaki eladónak/jogosultnak, ha nem az.

    Van, hogy igen, van, hogy nem, eljárás és az ügylet sajátosságain múlik. Ez az egyik indoka sokszor az olcsóbb árnak. Van, ahol előre meghirdetett nyílt napot írnak ki, ez könnyű eset. Van, ahol egy telefonszámon lehet egyeztetni megtekintésről, de a valóságban sokszor kicsúszhat az időből. Van, hogy ugyanez teljesen egyszerűen és gyorsan működik. Ezek viszont a vásárlás előtt ismert információk lesznek, szabadon válogathat az eltérő ajánlatok között.

    Előfordulhat, hogy a látogatása során, miután megismertük az igényeit, éppen nem találunk megfelelő ügyletet. Pont erről szól a munkánk egyik jelentős része, a kutatásról. Sok-sok éve csináljuk, a múlt héten volt, ma épp nincs, jövő héten lesz három is, hullámzik a piac, de mindig van valami, mi ezt tapasztaltuk eddig. Nem az számít, hogy ma legyen, hanem hogy megfelelő legyen. A kutató munkánk díjmentes ha nem tud választani most, válasszon pár nappal később…

    Amit ügyvéd végezhet, ügyvéd is fog végezni. Ahol adásvételi szerződés történik (nem hatósági jegyzőkönyv például) ott kötelező az ügyvéd használata, jogi segítséget így a legképzettebbektől kaphat közvetlenül, mi nem vagyunk ügyvédi iroda. Bizonyos ügytípusoknál  előre egyeztetett módon pl. az előbbi esetben az ügyvédi szerződés díját a megbízási díjunk tartalmazhatja, vagy jóváírásra kerül, azaz mi álljuk.