Az alternatív ingatlanpiac és eljárásmenedzsment szakértője
több mint 10.000 közvetítés
1000+ megnyert árverési ingatlan
500+ visszatérő ügyfél
pályázat
árverés
felszámolás
végrehajtás
beadvány, licit
ajánlatbenyújtás
adás-vétel
egyéb ügylet
Mit érdemes tudni
az alternatív ingatlanpiacról?
Az alternatív (a hétköznapi ingatlan adás-vételtől elkülönülő) ingatlanpiaci megoldások keretében lakóingatlanok és telkek vásárolhatók meg számos egyéb forrásból, például hatósági, állami, felszámolási eljárásokból.
Az 1997-ben alakult Brix Invest Kft. és Brix Ingatlan Zrt. munkatársai segítséget nyújtanak:
- a végrehajtás, adás-vétel, bírósági, állami, önkormányzati és magáneljárások árverés, pályázat, licit, beadvány ügylettípusaiban,
- a megfelelő ingatlanok felkutatásában,
az alternatív ingatlanpiacon történő ügyintézésben.
Az alternatív ingatlanpiacon évente 30-50 ezer ingatlan fordul meg. Ezek nem mindegyike ideális, de hozzáértő előszűréssel feltárhatók a legjobbak.
A közel 30 éves Brix Csoport:
több mint 10.000 sikeres közvetítéssel,
ebből 1000+ közreműködésünkkel megnyert árverési, vagy követelésből származó ingatlannal
számos visszatérő és ismételt megbízást adó vásárlójával
az alternatív ingatlanpiac egyik legtapasztaltabb hazai szereplője.
Keressen minket még ma, mindenben segítünk!
Ne hagyja ki az alternatív lehetőségeket!
Az alternatív ingatlanpiacon elérhető ingatlanok nagyszerű lehetőségeket nyújtanak,
akár az első lakását keresi, akár befektetési céllal vásárolna.
Ha már van pénze…
de takarékos és szeretné, ha több maradna a zsebében, akkor érdemes megnéznie ingatlankínálatunkat!
Ha még nincs pénze…
a hagyományos piaci ár pedig túl magas, akkor az otthonteremtés vagy ingatlan-befektetés esetében is tudunk segíteni.
Ha ismeri az alternatív piac lehetőségeit…
és jól tudja, milyen előnyökkel jár, de a fáradtságos munkát inkább másra bízná, akkor a legjobb helyen jár.
Ha még nem ismeri az alternatív lehtőségeket…
és nem is szeretné megfizetni a tanulópénzt és a tanulóidőt, akkor egyből szakértőhöz is fordulhat.
Keressen minket!
Miért érdemes hozzánk fordulni?
A KEDVEZŐBB ÁRÉRT, SOKÉVE EREDMÉNYES TAPASZTALATUNKÉRT!
Ügyfeleink elsőként értesülhetnek az ország különböző részeiről érkező, több ezer alternatív piac ingatlan lehetőségeiről és azok előnyeiről.
Az alternatív ingatlanpiacon évente 30-50.000 ingatlan fordul meg. Ezek nem mindegyike ideális, de hozzáértő előszűréssel feltárhatók a legjobbak. Emiatt is gyakori ebben a szektorban a piaci ár alatti, akár 30-50% árkedvezménnyel történő ingatlanvásárlás.
A közel 30 éves Brix Csoport munkatársai előszűrik, előkészítik és tanácsadásukkal végigkísérik a teljes folyamatot. Munkatársaink az elmúlt években 10.000-nél is több, sikeres közvetítést bonyolítottak le, visszatérő megbízóink növekvő számára pedig különösen büszkék vagyunk.
Budapesti panel és tégla lakás átlag ára (2024 első félév)
ALTERNATÍV PIACI BRIX ÁTLAGÁR
Budapest panellakás átlag ára (2024 első félév)
PIACI
ÁTLAGÁR*
*Forrás: Duna House közlemény
Brix adat: 2024. első félévében átadott, jelzett paramétereknek megfelelő ingatlanok hatósági/hivatalos dokumentum alapján igazolható záróértékének átlaga.
A saját tulajdon birtoklásának élményét sosem késő elkezdeni!
Vegye fel velünk a kapcsolatot, még ma!
A saját tulajdon birtoklásának élményét sosem késő elkezdeni!
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Válogatás közel 4.500 ingatlanból
Az alternatív ingatlanpiacon évente 30-50 ezer ingatlan fordul meg.
Tanácsadóink segítenek megtalálni az igényeinek megfelelő ingatlanokat.
Dombóvár
53 m2
11,925 millió Ft
Piaci átlagérték:
24,6 millió Ft
Dombóvár központi részén, szupermarketek és éttermek közelében található, 53 m²-es, 3. emeleti szövetkezeti lakás. Két szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, előszoba és egy hangulatos loggia. Tehermentes, beköltözhető. Végrehajtásból.
További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!
Pilisvörösvár, Pest vm.
110 + 90 m2
24,9 millió Ft
magáneljárásból
Pilisvörösvár központjában, szép utcában, díszburkolattal, 501m2 telken 1db br. 110m2-es, valamint a közös autóbejáratú telken egy br. 90nm-es téglaépépítésű családi házak, együttesen kerülnek kiírásra (azonos tulajdonos). Tehermentes, beköltözhető. Nem hatósági árverés.
További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!
Érd, Pest vm.
80 m2
27,3 millió Ft
Piaci átlagérték:
70,8 millió Ft
Érd kertvárosi, csendes részén – a vasútállomás és a 7-es főút közelében – jó állapotú, 80 m²-es családi ház, amelyhez 13 m²-es terasz és 601 m²-es telek tartozik. Tehermentes, beköltözhető. Végrehajtásból.
További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!
Budapest XXII.ker., Budafok
54 m2
38,88 millió Ft
Piaci átlagérték:
64,2 millió Ft
Budapest 22. kerületében, Budafokon található, 1. emeleti, 54 m²-es, 2 szobás szövetkezeti lakás. Bevásárlóközpont, vasútállomás, 6-os főút és egy hangulatos park közelében. Praktikus alapterület, jól szervezhető terek és kiváló megközelíthetőség. Tehermentes, beköltözhető. Végrehajtásból.
További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!
**Fix 3% logóval ellátott ingatlan esetén: Az ingatlanba történő bejutás, így az értékbecslés lehetséges, ezáltal, valamint az eladói információk alapján az ingatlan megfelelhet a hatályos jogszabályokban rögzített peremfeltételeknek, de ez a portál által nem garantálható, tekintve, hogy a vizsgálat nem teljeskörű. A hirdetéskezelő portál nem végez hitelközvetítést, az ilyen ügyletekre ráhatása nincs, azok a hitelnyújtó elbírálásának és jogszabályi keretek függvényei. A 3%-os Otthon Start konstrukció részletei: 227/2025. (VII.31.) Korm. rendelet.
További információrarészletretámogatásra van szükséged?
További információra van szüksége?
Figyelje híreinket és aktuális tartalmainkat,
hogy ne maradjon le a folyamatosan frissülő lehetőségekről!
ESETTANULMÁNYOK
Első lépésként telefonáljon, vagy írjon nekünk. Az alternatív piac sajátosságai lehet, hogy ismertek Ön előtt, lehet, hogy nem, de ahhoz, hogy tudatosan dönthessen, tisztában kell lennie az előnyökkel és a korlátaival. Számos, nem nyilvános ingatlanajánlat is elérhető nálunk, melyek megtekintése lehetséges az Ön számára, de fontos segítség Önnek a nyilvános ajánlatok dokumentációjának áttekintése, főleg értelmezése is. Mindezekkel egy teljesen ingyenes, és bármilyen kötelezettségtől mentes beszélgetésen szolgálunk Önnek. Ez kb. egy órát vesz igénybe, időpontját Ügyfélszolgálatunkon, 061 808 8680 munkanapokon, 9-17 óra között egyeztetheti kollégáinkkal. A legtöbb esetben, az első személyes találkozót követően, már távolról, utazás nélkül, online és telefonon is megoldható az együttműködés.
Ez az egyik legfontosabb kérdés.
A hagyományos ingatlanpiac magas áraival szemben bizony gyakran lehet sokmilliós, sok-tízmilliós árkedvezményt elérni az alternatív ingatlanpiacon, ez nálunk szinte mindennapos esemény. De ennyi pénzt sose adtak ingyen.
A kedvezménynek ára van: sok-sok háttérmunka (amit bár mi végzünk ugyan, de időt vesz igénybe) és a legfontosabb: NINCS OLYAN, hogy AZONNAL. Ha másért nem, a hatósági határidők miatt. Jellemzően 2-4-6 hónap szükséges a tulajdonba kerüléshez, az árelőny „ára” tehát a legtöbbször az idő.
Ezt fontos az elején tisztázni, hiszen mai, holnapi költözésben nem fogunk tudni segíteni.
Az ingatlanért magáért kizárólag az Eladónak, vagy az eladóként fellépő kezelő/kiíró/eljáró Hatóságnak, állami szervnek fizet kizárólag, magáncégnek sosem.
Az alternatív piac számos forrást jelent, hasonló, vagy teljesen eltérő szabályrendszerek is megkülönböztetik ezeket. Van, ahol szükséges előleget fizetni, vagy ajánlati biztosítékot, van, ahol nem, vagy máshogy hívják, vagy a mértéke más. Ezek visszafizetése (például eredménytelenség esetén) szintén ugyanannak az állami szervnek a törvényi kötelezettsége.
Legyen óvatos, ha különleges állami eljárásokkal kapcsolatban az INGATLANÉRT bárki előleget, foglalót kér Öntől magáncégként, főleg, ha azt állítja, hogy az majd beleszámít a vételárba. Egyéb, pontosan megnevezett, jól érthető és előnyt képező szolgáltatásokért persze lehet díjat kérni, de fontos, hogy ne adja ki magát valaki eladónak/jogosultnak, ha nem az.
Van, hogy igen, van, hogy nem, eljárás és az ügylet sajátosságain múlik. Ez az egyik indoka sokszor az olcsóbb árnak. Van, ahol előre meghirdetett nyílt napot írnak ki, ez könnyű eset. Van, ahol egy telefonszámon lehet egyeztetni megtekintésről, de a valóságban sokszor kicsúszhat az időből. Van, hogy ugyanez teljesen egyszerűen és gyorsan működik. Ezek viszont a vásárlás előtt ismert információk lesznek, szabadon válogathat az eltérő ajánlatok között.
Előfordulhat, hogy a látogatása során, miután megismertük az igényeit, éppen nem találunk megfelelő ügyletet. Pont erről szól a munkánk egyik jelentős része, a kutatásról. Sok-sok éve csináljuk, a múlt héten volt, ma épp nincs, jövő héten lesz három is, hullámzik a piac, de mindig van valami, mi ezt tapasztaltuk eddig. Nem az számít, hogy ma legyen, hanem hogy megfelelő legyen. A kutató munkánk díjmentes ha nem tud választani most, válasszon pár nappal később…
- Akik azonnal költözni szeretnének: az átfutási idő 2-6 hónap általában.
- Akik nem járnak utána alaposan az ajánlatoknak: nem minden kiírás előnyös, a legtöbbjük jó okkal olcsó, a hozzáértő előszűrés KRITIKUS fontosságú. A közismert ügyletek legtöbbjében bárki részt vehet nélkülünk is. És ahol bárki részt vehet, ott a verseny is nagy lehet és sokan gondolkozhatnak Önhöz hasonlóan már a kiválasztásnál is.
- Akik nem kitartóak: nem ritka az első ügyletben megvalósult profit, de a leggyakrabban a folyamatos részvétel, több párhuzamos ügylet kezelése, rendszeres és ismételt folyamatok eredménye a nyereséges és sikeres ügyzárás.
- Akik „egy szerszámoskamra áráért” szeretnének rózsadombi villát. A kedvezmények valósak, de ingyen vagy fillérekért itt sem lehet lakáshoz jutni. A százalékos kedvezmények a múltból származó dokumentált eredmények, de fontos tudomásul venni, hogy a múltban bekövetkezett nyereség nem lehet garancia a jövőre. Egy dolog viszont biztos: amennyiben az ügylet, ügyletek már nem hoznának elég profitot Önnek, ingyenesen átülhet egy másikba, ami vonzóbb. Ez egy lehetőség, nem egzakt tudomány, de mi folyamatosan dolgozni fogunk Ön helyett.
Azok, akik kitartóak voltak és akár egyedül, akár szakértőink segítségével vágtak bele, komoly megtakarítást érhettek el. Egy-egy horgászbottal bárki kijárhat a tóra, de a BrixIngatlan.hu 25 fős szakértői csapatának 10-20-25 pecabotjával talán nagyobb az esély a halvacsorára.
